Attractive, cozy attic apartment in Berlin Mariendorf / Tempelhof, Berlin

English: This particularly exclusive 3-room attic apartment is on the 4th floor of a well-located apartment building built in 1920. The entire roof was completely renewed in 2009. In the course of the roof renovation, the apartment also had to be completely renovated. (Electrical, floors, walls, windows, heating, bathroom, everything) Attractive, cozy attic apartment in Berlin The floor plan is divided into a spacious living-dining area with an open kitchen-cum-living-room with breakfast bar, 1 bedroom, 1 study / bedroom and a bathroom with shower and tub. Particularly noteworthy is the view of the rustic beam construction, as well as the south-west balcony that is accessible from the living room. In addition, a fireplace ensures a cozy atmosphere in the cold seasons, Due to the large number of windows, the entire apartment is flooded with light and thus contributes to a pleasant living environment. The attractive top floor apartment is located in a quiet street in the middle of the popular district of Berlin-Mariendorf. All shops for daily needs, as well as restaurants and cafes can be found on Mariendorfer Damm (B96), approx. 200 m away. The shopping mail Tempelhofer Hafen in approx. 950 m. The "Volkspark Mariendorf" invites you to relax. This park with its 3 ponds, the small "toboggan hill" and its rose garden is just right for it, approx. 750 m away. The "Teltow Canal" with its more than 38 km length is also absolutely recommendable in terms of leisure and relaxation. Mariendorf is also particularly well-known for its popular harness racing track (4 minutes by car) You will find the best connection to the local public transport network via buses and the underground: # (U6) U-Bahn-Westphalweg: in approx. 350 m # Bus routes: 277/282 / N6 / N9 - also in approx. 350 m The Berlin Ring-Autobahn (A100) can be reached in just under 3 km, approx. 7 minutes by car, and here you will also find the "Tempelhofer Feld" inviting you to relax. In just about 14 minutes you can reach the city center / Friedrichstrasse. German: Diese besonders exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.OG eines gut gelegenen, 1920 erbauten, Mehrfamilienhauses. Das gesamte Dach wurde im Jahr 2009 komplett erneuert. Im Zuge der Dachsanierung musste die Wohnung ebenfalls komplett saniert werden. (Elektro, Böden, Wände, Fenster, Heizung, Bad, einfach alles) Der Grundriss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Frühstücksbar, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Besonders hervorzuheben ist die Sicht auf die rustikale Balkenkonstruktion, sowie der über das Wohnzimmer begehbare Süd-West-Balkon. Darüber hinaus sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Jahreszeiten, Durch die Vielzahl der Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und trägt somit zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße inmitten des beliebten Stadtteils Berlin –Mariendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés finden Sie auf dem Mariendorfer Damm (B96), in ca. 200 m Entfernung. Die Einkaufs-Mail Tempelhofer Hafen in ca. 950 m. Zur Entspannung lädt der „Volkspark Mariendorf“ ein. Dieser Park mit seinen 3 Teichen, dem kleinen „Rodelberg“ und seinem Rosengarten ist genau da Richtige dafür, in ca. 750 m Entfernung. Der „Teltowkanal mit seinen mehr als 38 km Länge ist ebenfalls in puncto Freizeit + Erholung absolut empfehlenswert. Besonders bekannt ist Mariendorf auch wegen seiner beliebten Trabrennbahn (4 Min mit dem Auto) Optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz finden Sie über Busse und U-Bahn: # (U6) U-Bahn-Westphalweg: in ca. 350 m # Buslinien: 277/282/N6/N9 – ebenfalls in ca. 350 m Die Berliner Ring-Autobahn (A100) erreichen sie in knapp 3 km, ca. 7 Min mit dem Auto und hier auch das zur Erholung einladende „Tempelhofer Feld“. In gerade mal ca. 14 Min erreichen Sie die Stadtmitte/Friedrichstraße.