Underfloor Heating Included: Luxurious Living in a Fully Renovated Apartment in Berlin Prenzlauer Berg, Berlin

English: Luxurious Fully Renovated Apartment with Exceptional Comfort Exclusive Features and Modern Design This apartment, fully renovated in 2018 for around 100,000 euros, offers an exceptional living experience. With a modern, water-based underfloor heating system and high-quality wood flooring, complemented by the ecological insulation material "Thermodyn," it provides a pleasant indoor climate and excellent sound insulation. No more freezing in autumn, winter, and spring, as often happens in many Berlin old buildings that can barely be heated above 19 degrees. Nevertheless, we kindly ask you to keep the apartment's temperature below 22 to 23 degrees for energy efficiency and environmental reasons. Living Room In the living room, you will find an almost 3-meter wide couch, a high-quality OLED TV, an extendable dining table made of wood with elegant steel legs, and five high-quality, rotating dining chairs. The sofa can be used as a bed, as can the red sofa on the right wall, which can be pulled out and serve as an additional bed. The living room leads to the balcony. If you wish to use cushions for the balcony chairs, you can find them in the living room cupboard. We ask you to bring them inside after use to prevent them from getting wet. Please do not place hot coffee pots, tea kettles, or pans on the wooden dining table without a coaster to avoid damage. Also, avoid placing wet items on the high-quality wooden floor to prevent damage. Bedroom The bedroom features a custom-made 2.70-meter high wardrobe with interior lighting. Additionally, the bedroom is equipped with a TV and ceiling spotlights for optimal lighting. Bathroom The bathroom is fitted with a stylish built-in bathtub from Villeroy & Boch and a high-quality shower. Modern Bosch appliances, including a washing machine and dryer, offer extra convenience. Ceiling spotlights ensure optimal lighting. After showering, we ask you to quickly wipe down the high-quality glass enclosures with your towel to prevent limescale buildup and maintain their appearance. Please leave the shower door open for some time to allow it to dry properly. We also ask you to leave the doors of the washing machine and dryer slightly open after use to prevent mold buildup in the drums. The water inlet is located to the left of the machines. Please turn it off to the left after use. The main water valve is behind the mirror cabinet and can shut off all water lines if needed. Please remove the mirror cabinet carefully in case of an emergency. Note: It is not very light but manageable. Kitchen The compact kitchen impresses with its efficient and modern design and is well-equipped with a dishwasher and microwave. Additionally, it features an induction cooktop, a toaster, and a Nespresso machine for added convenience. If you prefer not to eat at the dining table in the living room, there is also a folding table with two small bistro chairs in the kitchen for quick meals. Hallway Additional storage space is available in the other room and the hallway. Entertainment and Technology The apartment is equipped with the latest electrical wiring and a modern circuit breaker box. This prevents the circuit breaker from tripping due to simultaneous use of devices like a dishwasher, washing machine, and vacuum cleaner, which is common in many Berlin old buildings. In this apartment, you can even run the dryer simultaneously without any issues. It is worth noting that very few apartments listed on Wunderflat offer a dryer, let alone underfloor heating and well-insulated walls to prevent rapid cooling. With newly installed electrics, over 60 sockets, and high-speed internet connections, you are well-equipped technically. About the Landlord The landlord actually lives in Switzerland but currently works as the Head of Marketing and Communications for a hospital group in Germany with 2,400 employees. Previously, he served as the Head of Marketing at the global market leader for medical technology products, STORZ MEDICAL, in Switzerland, and as Head of Global Public Relations at the global market leader in the construction materials segment, the German publicly listed construction group STO SE (approx. 5,700 employees). He was also the Head of Communications at Germany's once largest online travel company with 2,100 employees. Additionally, he served as the Head of Public Relations at one of the three most important German publishers' associations in the House of the Press in Berlin. In the photo gallery, you can see him on the far left. The landlord values high living comfort himself and wishes to offer the same, looking for tenants who appreciate and take care of the apartment. This apartment is ideal for those who value modern amenities and the highest living comfort. Book your dream apartment today and see for yourself this unique property. German: Luxuriöse kernsanierte Wohnung mit erstklassigem Komfort Exklusive Ausstattung und modernes Design Diese im Jahr 2018 für rund 100.000 Euro kernsanierte Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit moderner, wasserbetriebener Fußbodenheizung und hochwertigem Holzparkett, ergänzt durch den ökologischen Isolierstoff „Thermodyn“, sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und hervorragenden Trittschallschutz. Frieren im Herbst, Winter und Frühjahr, wie in vielen Berliner Altbauwohnungen, die kaum über 19 Grad beheizbar sind, ist hier nicht. Trotzdem bitten wir im Sinne der Energiekosten und des Umweltschutzes, die Wohnung nicht auf über 22 bis 23 Grad zu beheizen. Wohnzimmer Im Wohnzimmer finden Sie eine fast 3 Meter breite Couch, einen hochwertigen OLED-Fernseher, einen ausziehbaren Esszimmer-Holztisch mit edlen Stahlfüßen und fünf hochwertige, drehbare Esszimmerstühle. Das Sofa kann als Schlafcouch genutzt werden, ebenso das rote Sofa rechts an der Wand, das ausgezogen werden kann und als weiteres Bett dienen kann. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Sollten Sie Sitzkissen für die Balkonstühle wünschen, finden Sie diese im Schrank im Wohnzimmer. Wir bitten Sie, diese nach der Nutzung wieder hereinzulegen, damit sie nicht nass werden. Bitte stellen Sie keine heißen Kaffeekannen, Teekannen oder Töpfe ohne Untersetzer auf den Esszimmer-Holztisch, um Beschädigungen zu vermeiden. Bitte legen Sie auch keine nassen Gegenstände dauerhaft auf den hochwertigen Holzfußboden, um Beschädigungen zu vermeiden. Schlafzimmer Im Schlafzimmer finden Sie einen extra für dieses Zimmer angefertigten, 2,70 Meter hohen Kleiderschrank mit Innenbeleuchtung. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen Fernseher und ebenfalls Deckenstrahler für eine optimale Beleuchtung. Badezimmer Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Unterputzbadewanne von Villeroy & Boch und einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Die modernen Geräte von Bosch, eine Waschmaschine und ein Trockner, bieten zusätzlichen Komfort. Deckenstrahler sorgen für eine optimale Beleuchtung. Nach dem Duschen bitten wir Sie, die hochwertigen Glasverschläge mit Ihrem Handtuch kurz abzutrocknen, um Kalkbildungen zu verhindern und den Stil zu erhalten. Damit die Dusche gut trocknen kann, lassen Sie bitte die Duschkabinentür für einige Zeit offen. Wir bitten Sie, die Türen der Waschmaschine und des Trockners nach der Nutzung leicht offen zu lassen, um Keimbildungen in den Trommeln zu verhindern. Links neben den Maschinen finden Sie den Wasserzulauf. Bitte drehen Sie diesen nach der Nutzung wieder nach links zu. Hinter dem Spiegelschrank befindet sich der zentrale Wasserschalter, mit dem alle Wasserleitungen geschlossen werden können. Sollte dies im Notfall einmal nötig sein, nehmen Sie den Spiegelschrank vorsichtig ab. Achtung: Er ist nicht ganz leicht, aber es ist machbar. Küche Die kompakte Küche beeindruckt durch ihre effiziente und zeitgemäße Gestaltung und ist mit einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle bestens ausgestattet. Ebenso finden Sie dort ein Induktionskochfeld, einen Toaster und eine Nespressomaschine, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Wenn Sie nicht im Wohnzimmer am Esstisch essen möchten, so finden Sie für die Mahlzeiten zwischendurch in der Küche auch einen Klapptisch mit zwei kleinen Bistrostühlen. Flur Zusätzlicher Stauraum ist im weiteren Zimmer und im Flur vorhanden. Unterhaltung und Technik Die Wohnung ist mit den neuesten Elektroleitungen und einem modernen Stromsicherheitskasten ausgestattet. Dadurch wird vermieden, dass, wie in vielen Berliner Altbauwohnungen, die Stromsicherung herausfällt, wenn der Stromkreislauf durch gleichzeitiges Betreiben von Geräten wie Geschirrspüler, Waschmaschine und z.B. Staubsauger belastet ist. In dieser Wohnung können Sie selbst parallel den Trockner laufen lassen und es dürfte nichts passieren. Dabei sei angemerkt, dass es in den allerwenigsten auf Wunderflat angebotenen Wohnungen auch noch einen Trockner gibt, geschweige denn eine Fußbodenheizung und top isolierte Wände, die ein schnelles Auskühlen der Wohnung verhindern sollen. Mit neu installierter Elektrik, über 60 Steckdosen und Highspeed-Internetanschlüssen sind Sie technisch bestens versorgt. Über den Vermieter Der Vermieter lebt eigentlich in der Schweiz, arbeitet aber derzeit als Marketing- und Kommunikationsleiter in einem Krankenhauskonzern in Deutschland mit 2400 Mitarbeitenden. Zuvor war er in der Schweiz als Marketingleiter beim Weltmarktkonzern für Medizintechnik-Produkte STORZ MEDICAL tätig sowie als Head Global Public Relations beim Weltmarktführer im Baustoffsegment, dem deutschen börsennotierten Baukonzern STO SE (ca. 5700 Mitarbeitende). Außerdem war er im einstmals größten deutschen Online-Reisekonzern mit 2100 Mitarbeitenden Bereichsleiter Kommunikation. Ebenso war er im Haus der Presse in Berlin als Leiter Öffentlichkeitsarbeit in einem der drei wichtigsten deutschen Verlegerverbände tätig. Auf dem Foto in der Fotogalerie sehen Sie ihn links außen. Der Vermieter legt selbst Wert auf hohen Wohnkomfort und möchte das auch bieten und wünscht sich deshalb Mieterinnen oder Mieter, die das auch zu schätzen wissen und entsprechend mit der Wohnung umgehen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Annehmlichkeiten und höchsten Wohnkomfort legen. 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